domingo, 9 de enero de 2011

La expropiación del Ensanche sur un negocio para muchos ,menos para los ciudadanos



Está noticia se ha sacado del blog del Cascallazo se ha emitido integramente menos algunos insultos a los propietarios del Ensanche que son imnecesarios e injustificables.
La aventura inmobiliaria del Ayuntamiento en el Ensanche Sur toca a su fin con unas viviendas que serán subvencionadas de facto por el resto de los ciudadanos de Alcorcón

Cuando hace exactamente un año anunciábamos en primicia el enorme impacto que para las arcas públicas tendrán las sentencias que el Tribunal Superior de Justicia está dictando a favor de los expropiados del Ensanche Sur - Cuatro Caminos, hubo quien se atrevió a poner en duda a nuestro redactor porque nadie podía entender la enorme irresponsabilidad cometida por el Gobierno Municipal de Cascallana & Company.365 días después y siguiendo el ejemplo de Wikileaks, pero sin alta tecnología ni americanos perdiendo los nervios, un amable lector nos ha hecho llegar una documentación acerca del mayor problema que sobrevuela las arcas municipales en este momento.Este lector nos recuerda cómo el consistorio decidió expropiar legalmente, pero de forma temeraria, los suelos del Ensanche Sur - .Ya que cualquiera que tuviese unas mínimas nociones de urbanismo y Derecho conocía el valor aproximado de unos terrenos que, con la ley en la mano, deberían haberse expropiado por un "justo precio". Lamentablemente el consistorio municipal decidio aplicar una confiscación indemnizando a razón de 9,92€/m2, dato desconocido por la mayoría de la gente, que queda demostrado en la hoja de justiprecio municipal adjunta a este artículo. Posteriormente y ante la sorpresa e indignación del PSOE local, el jurado de la CAM elevó ese justiprecio a 34€/m2, pero ahí no acaba el asunto ya que el TSJM ha terminado dictaminando que el valor de esos terrenos es de algo más de 75€/m2, es decir, siete veces y media las previsiones municipales, dato que todavía hay gente que no se cree y que queda demostrado en el extracto de la sentencia que también revelamos hoy, la cual se refiere a la misma finca de la hoja de justiprecio municipal anteriormente citada.
De lo anterior y según nos explica nuestro amable amigo, si tenemos en cuenta que el Ensanche sur tiene una extensión aproximada de 2 millones de metros cuadrados, es fácil extrapolar los datos para calcular el sobrecoste que ha ido experimentando este proceso de expropiación: pasando de los 20 millones de euros iniciales a los 68.000.000 euros de la tasación a 34€/m2, para llegar a los 150.000.000 de Euros que terminaremos pagando con la tasación a 75€/m2, más los intereses que desde 2005 se le debe a los ex-propietarios de los terrenos.En un intento de retrasar este escándalo, el Ayuntamiento habría recurrido al Tribunal Supremo con la esperanza de que no sea efectiva la deuda hasta que éste se pronuncie más allá del 22 de mayo, pero lo que intentan ocultar engañándose a sí mismos según afirma nuestro confidente, es que desde el año 2000, las sentencias que condenan a pagar una indemnización son ejecutivas en primera instancia aunque se recurran: Sólo hay que solicitar la ejecución provisional al TSJM y dejar la cantidad consignada en depósito de garantía por si la sentencia fuese revocada en la instancia superior; y al parecer ya se han solicitado la mayor parte de las ejecuciones provisionales, las cuales empezarán a caer a principios de 2011.Estos hechos habrían provocado un jolgorio generalizado entre los ex-propietarios del suelo, ya que de no haber sido expropiados tendrían el mismo problema que tiene ahora el Ayuntamiento en el Ensanche Norte debido a la crisis inmobiliaria, disponiéndose por el contrario a recoger unos beneficios que de ninguna manera hubiesen tenido de haber urbanizado ellos mismos el sector; y todo ello sin trabajar ni arriesgar ni un céntimo, ya que los terrenos estaban amortizados en una gran mayoría, al ser propietarios históricos desde varias generaciones o haber sido adquiridos a finales de los 80 o principios de los 90.Estos hechos corroboran día a día la opinión que muchos ciudadanos tenemos respecto al Ensanche Sur : Un experimento inmobiliario llevado a cabo por un equipo de políticos socialistas metidos a constructores que utilizando dinero y recursos públicos han metido la pata, lo cual terminará provocando una gran deuda y un enriquecimiento injusto de los terratenientes haciendo que las viviendas de protección oficial en Alcorcón sean "de facto" subvencionadas por el resto de ciudadanos y vecinos de la ciudad cuando tengan que pagar, vía impuestos y tasas, el gran agujero dejado por una gestión irresponsable.Documentación de interésHoja de tasación conjunta municipal 34 Ensanche Sur.pdfSentecia TSJM finca 34 Ensanche Sur.pdf

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